I fondatori - Chi siamo

Mobirise

DR. FRANCO G.

Founder- Member Sole Administrator
Degree in Economics, Business Administration and Management

Siamo professionisti e consulenti:

  • con competenze di alto livello e garantiamo sicurezza e affidabilità;
  • laureati in economia, finanza, management, e laureati in legge, ;
  • con esperienze professionali e imprenditoriali di lungo periodo;
  • specializzati nel settore immobiliare e nel settore delle imprese e delle aziende;
  • esperti nella valutazione di immobili e di aziende e nella attività di due diligence.

Con noi i problemi non esistono.
Con noi esistono solo le soluzioni che consentono di portare a buon fine ogni affare, ogni operazione, ogni contratto, ogni attività e con risultati positivi per tutte le parti in causa.
Guidiamo una squadra di collaboratori in tutta Italia, ci avvaliamo dei migliori tecnici per poter ottenere grandi risultati e risolvere sul nascere ogni problema, garantendo velocità, riservatezza e puntualità.


Forniamo agli investitori e ai compratori consulenza e assistenza completa a 360° e garanzia totale per qualsiasi tipologia di acquisto e di investimento e di qualsiasi dimensione e valore:

  • piccolo (centinaia di migliaia);
  • medio (milioni);
  • grande (decine di milioni);
  • molto grande (centinaia di milioni e miliardi).

Possiamo lavorare anche con incarichi specifici.


Rappresentiamo diverse centinaia di strutture alberghiere e non alberghiere in Italia, per un totale di decine di migliaia di camere.
Oltre a centinaia di terreni e edifici, e anche progetti di sviluppo immobiliare, per costruire decine di migliaia di stanze in più.


La nostra organizzazione fornirà supporto di natura amministrativa, tecnica, fiscale, legale, ecc. e garanzia totale sulla conclusione di ogni operazione e di ogni affare, con soddisfazione e positivamente per tutte le parti in causa.


Abbiamo ideato e stiamo attuando un progetto unico e innovativo, che nessuno fino a oggi ha mai tentato di realizzare.
Apprezzeremo molto tutti coloro che collaboreranno con noi, che lavoreranno con noi, che di daranno la loro fiducia, che ci aiuteranno durante il percorso che abbiamo pianificato e che deve portarci al traguardo con successo.

L'oggetto - Cosa viene offerto in vendita

Abbiamo subito disponibili centinaia di:

  • bellissime proprietà immobiliari;
  • bellissimi alberghi;
  • bellissime strutture ricettive di tipologia extra alberghiera;

che sono stati attentamente valutati e selezionati.
I prezzi di vendita degli alberghi e delle proprietà immobiliari in Italia sono attualmente interessanti, vantaggiosi e convenienti per chi compra.


Attualmente il nostro portafoglio e il nostro catalogo contengono oltre un miliardo di euro / dollari in proprietà immobiliari e un valore interessante di imprese e aziende.
Il portafoglio è in continua evoluzione e sta progressivamente aumentando, sia quantitativamente che qualitativamente.


I prezzi immobiliari attuali bassi in Italia sono una anomalia di mercato temporanea e contingente e garantiscono agli investitori che faranno investimenti guadagni ottimi in conto capitale nel medio periodo conseguenti al loro fisiologico e naturale incremento di valore.
Ciò che viene offerto in vendita è:

  • ottimo e immediatamente disponibile, già selezionato per essere valutato e acquistato da chiunque voglia acquistarli;
  • perfetto per creare e costruire, ad esempio, un fondo immobiliare o altro prodotto finanziario simile;
  • con ricavi immediati e sicuri, costituiti da canoni di locazione per l'affitto di immobili in cui imprese e aziende svolgono attività commerciali;
  • con un ritorno sul capitale investito (ROI) superiore al 20% (venti percento) all'anno.

Non perdete questa grande occasione..
Adesso è il momento giusto per investire e guadagnare in Italia..


Con noi puoi scegliere la dimensione economica dell’investimento e dell’acquisto.
Informateci dei vostri obiettivi di investimento e delle vostre intenzioni di acquisto e dei vostri desideri e noi possiamo consigliarvi e orientarvi durante il tuo processo decisionale.
È possibile e potete comprare insieme 500 (cinquecento) oppure 300 (trecento) oppure 100 (cento) oppure 50 (cinquecento) oppure 30 (cinquanta) oppure 15 (quindici) oppure 10 (dieci) oppure 5 (cinque) oppure (un) alberghi, proprietà immobiliari, imprese e aziende.


Con noi puoi selezionare e scegliere gli hotel e le strutture ricettive di tipo non alberghiero che ti interessano, che ti piacciono, che vuoi comprare e che ti interessano come investimento.


Tutti gli hotels e gli immobili che abbiamo selezionato e che abbiamo in portafoglio sono immediatamente disponibili (alcuni sono operativi e attivi altri no).
Abbiamo lavorato per oltre un anno per creare l’attuale portafoglio di Hotels e di proprietà immobiliari e continuiamo a lavorare per svilupparlo in quantità e in valore.
In un anno abbiamo fatto diversi "Tour Italia", abbiamo percorso in Italia circa 50.000 chilometri e abbiamo incontrato personalmente centinaia di imprenditori e di proprietari del settore alberghiero e del settore extra alberghiero in quasi tutta l’Italia per visionare e conoscere personalmente, valutare e selezionare le strutture alberghiere.
Con questi imprenditori e proprietari abbiamo creato delle forti relazioni personali e sviluppato una visione comune di business.
Continuiamo a lavorare per aumentare in quantità e in valore il portafoglio degli hotel e degli immobili in vendita.


Possiamo adeguarci alle vostre necessità di business o di business plan.
Se non abbiamo quello che vi interessa lo passiamo trovare solo e specifico per voi.


A titolo esemplificativo possiamo proporre agli investitori e ai compratori interessati:

  • la vendita in blocco di tutte le proprietà immobiliari;
  • oppure la vendita frazionata di blocchi di proprietà immobiliari;
  • oppure la vendita in blocco di tutte le imprese alberghiere;
  • oppure la vendita frazionata delle imprese alberghiere.


Disponiamo di circa:

  • 100 hotel sul mare;
  • 50 hotel sulle montagne;
  • 50 hotel campagna e laghi;
  • 100 hotel in città;
  • 50 small luxury hotel in zone di pregio e famose;
  • 300 hotel a tre stelle e 100 hotel a 4/5 stelle.

Bellissimi Hotel / Beautiful hotels

Cerchiamo investitori e compratori

Cerchiamo investitori e compratori immediati e potenziali di tutte le categorie e di tutti i settori che sono o potrebbero essere interessati a investire e a comprare in Italia proprietà immobiliari e imprese e aziende.

Di seguito riportiamo un elenco esemplificativo: :

  • fondi di investimento;
  • fondi pensione;
  • banche di investimento;
  • banche di affari;
  • fondi immobiliari.;
  • banche commerciali;
  • investitori privati;
  • catene alberghiere che vogliono entrare nel settore in Italia;
  • operatori del settore turistico e alberghiero che desidera entrare nel mercato italiano;
  • corporations che vogliono investire e diversificare;
  • clienti privati;
  • clienti potenziali;
  • altre tipologie di soggetti e chiunque sia interessato.

Potete aiutarci anche se conoscete personalmente o anche per interposta persona proprietari di società, amministratori delegati di società, imprenditori, persone ricche, managers di società e direttori di società, ecc... Attivate ora i vostri contatti.


Lavora con noi - Puoi guadagnare con noi - Cerchiamo collaborazioni

Cerchiamo collaborazioni con intermediari.
Sei un operatore del settore immobiliare, sei un agente immobiliare, commercialista, sei un avvocato, sei un architetto, sei un professionista, sei un mediatore, sei operatore dei sistema finanziario e del sistema bancario, sei un manager, sei un investitore professionale, sei il proprietario e / o l’amministratore di una catena alberghiera, sei un operatore professionale del settore alberghiero e del settore della ricettività extra alberghiera, sei un investitore privato, sei un compratore interessato, sei qualcosa di altro genere, sei un soggetto che ha un progetto da realizzare e il denaro per realizzarlo?

Hai contatti, conoscenze, relazioni, ecc. … con:

  • fondi di investimento;
  • fondi pensione;
  • banche di investimento;
  • banche di affari;
  • fondi immobiliari;
  • banche commerciali;
  • investitori privati;
  • catene alberghiere che vogliono entrare nel settore in Italia.;
  • operatori del settore turistico e alberghiero che desidera entrare nel mercato italiano;
  • corporations che vogliono investire e diversificare;
  • clienti potenziali;
  • altre tipologie di soggetti.

che sono o potrebbe essere interessato a investire e acquistare proprietà immobiliari e hotel e altre strutture ricettive di tipo non alberghiero in Italia?


Se le risposte sono positive, allora puoi collaborare con noi, lavorare con noi e puoi guadagnare INSIEME A NOI. CONTATTACI SUBITO SENZA IMPEGNO TI FORNIREMO LE INFORMAZIONI PRELIMINARI


Aiutaci a trovare compratori, clienti, investitori che desiderano, che vogliono, che sono interessati e che potrebbero essere interessati a investire e a comprare in Italia.


Collabora e lavora e guadagna con noi
Possiamo ottenere ottimi ricavi e profitti in tempi rapidi.
Proponi la sicurezza, la qualità, la competitività, la convenienza, la redditività, lo stile, la bellezza e la qualità della vita di un investimento in Italia.
Tutte le aziende e gli immobili del nostro portafoglio e del nostro catalogo sono selezionati e sicuri.

Possiamo soddisfare quasi tutte le possibili richieste

  • singoli investimenti;
  • piccoli investimenti;
  • medi investimenti;
  • grandi investimenti;.

Disponiamo di proprietà immobiliari per oltre un miliardo, pronte per essere utilizzate per creare fondi immobiliari e altri prodotti finanziari.
Quasi tutte le proprietà immobiliari generano subito ricavi che sono costituiti dal canone di locazione pagato dalle imprese alberghiere che le usano.
Disponiamo di Hotels e di Strutture Ricettive Extra Alberghiere per creare la più grande catena alberghiera italiana.
Disponiamo di Hotels e Strutture Ricettive Extra Alberghiere per creare catene alberghiere di dimensioni piccole, medie, grandi, molto grandi.
La grande conoscenza del settore alberghiero italiano ci consente di effettuare ricerche per soddisfare specifiche richieste di investitori e di compratori.
Disponiamo di Hotels e di Strutture Ricettive Extra Alberghiere di quasi tutte le dimensioni.
Disponiamo di proprietà immobiliari da ristrutturare e di proprietà immobiliari che possono essere valorizzate mediante la realizzazione di progetti di sviluppo immobiliare aventi per oggetto la costruzione di immobili nuovi.


Perchè in Italia - Perchè scegliere l'Italia

Un investimento e un acquisto in Italia sono un grande valore..
In Italia abbiamo tutto, ai massimi livelli:
cultura, arte, storia, archeologia, architettura, tradizioni, personaggi, artisti e inventori straordinari e illuminati, luoghi, musei, eventi, musica, enogastronomia, eccellenze, design, moda, mare, sole, condizioni climatiche, montagna, laghi, aree termali naturali e terme, singole isole e arcipelaghi di isole, vulcani, fiumi, lagune, campagna, colline, città, e molte altre eccellenze e meraviglie spesso uniche al mondo.


Tutta la storia del mondo e tutte le Civiltà degli ultimi 2.500 anni si sono sviluppate dall’Italia e a seguito di quanto è avvenuto in Italia.


L’Impero Romano è stato la prima e la più grande e vera superpotenza mondiale e il centro dell’Impero era Roma.
La grandezza e l’importanza dell’Italia a livello mondiale discende dall’Impero Romano.
La grandezza e l’importanza dell’Italia nel mondo discende dall’Impero Romano.


Perché scegliere l’Italia?

  • L’Italia è scelta ogni anno da oltre 58milioni di turisti;
  • L’Italia è il quinto paese al mondo come meta turistica;
  • L’Italia conta il maggior numero di monumenti, bellezze artistiche e gastronomiche;
  • In Italia la crisi immobiliare, seguita alla crisi del 2008 non si è ancora risolta è il valore degli immobili è al minimo storico, quindi un investimento ora è molto redditizio;
  • L’Italia è un paese sicuro e accogliente, e nessuno potrà mai portare via tutto il patrimonio e le bellezze e le eccellenze che possiede.


Il patrimonio immobiliare complessivo dell’Italia è uno dei patrimoni immobiliari più grandi del mondo e il suo valore, stimato prudenzialmente, è pari a circa 6.250 miliardi di euro (6,25 trilioni di euro), equivalente a circa 3,8 volte il valore del Prodotto Interno Lordo (PIL) nazionale del Paese.


L’Italia ha avuto una grande storia.
L’Italia ha avuto grandissimi architetti, ingegneri, artisti, inventori che hanno realizzato, nel corso dei secoli e die millenni, moltissimi splendidi capolavori di architettura immobiliare, che sono presenti in tutti gli oltre 8.000 comuni italiani, dai più piccoli alle medie e grandi città.

ITALIA - GRAFICI e DATI MACRO

Map: The World’s Top Countries for Tourism - October 1, 2018

Top International Destinations

Here are the world’s top countries for tourism, based on total money spent


Rank Paese Visitatori internazionali Dollari spesi
1United States74.7 million$210.7B
2Spain81.8 million$68.0B
3France86.9 million$60.7B
4Thailand35.4 million$57.5B
5United Kingdom37.6 million$51.2B
6ITALY58.3 million$44.2B
7Australia8.9 million$41.7B
8Germany37.5 million$39.8B
9Macao (China)17.3 million$35.6B
10Japan28.7 million$34.1B
11Hong Kong (China)27.9 million$33.3B
12China60.7 million$32.6B
13India15.5 million$27.4B
14Turkey37.6 million$22.5B
15Mexico39.3 million$21.3B

Italia: Catene alberghiere

Fonte: Horwath Htl 2018

The $80 Trillion World Economy in One Chart

The World’s Top 10 Economies

Rank Country GDP% of Global GDP
1United States$19.4 trillion24.4%
2China$12.2 trillion15.4%
3Japan$4.87 trillion6.1%
4Germany$3.68 trillion4.6%
5United Kingdom$2.62 trillion3.3%
6India$2.60 trillion3.3%
7France$2.58 trillion3.3%
8Brazil$2.06 trillion2.6%
9ITALY$1.93 trillion2.4%
10Canada$1.65 trillion2,1%

The Richest Countries in the World

Italia informazioni sintetiche - Immobili, alberghi e turismo.

Il settore immobiliare e il settore alberghiero e turistico sono i due settori economici italiani più importanti, sono sicuri, sono stabili, si stanno trasformando, sono oggetto di importanti investimenti. e la tendenza attesa per i prossimi anni è positiva.


In Italia i dati relativi ai flussi turistici, relativi al numero dei turisti, relativi alle presenze di turisti, espressi sia in quantità, sia in valore, sono in costante e continuo aumento.


In Italia il settore turistico alberghiero è trainante e molto importante.


In Italia sono presenti aziende e imprese del settore turistico - alberghiero di tutte le grandezze, le dimensioni e le tipologie, e sono diverse tra di loro.


In Italia le molte tipologie di aziende e di imprese esistenti nel settore alberghiero sono suddivise nelle seguenti categorie: alberghi (classificati da una a cinque stelle), B&B, agriturismi, aziende agrarie, residenze di campagna, tenute padronali, ville, alberghi diffusi, borghi antichi e storici, appartamenti, residences, campeggi, villaggi turistici, alloggi in affitto gestiti in forma imprenditoriale, ostelli per la gioventù, case per ferie, rifugi di montagna e altri esercizi ricettivi n.a.c. (non altrove classificate). Fonte: ISTAT.


In Italia gli alberghi e le strutture ricettive extra alberghiere sono molto diffusi e sono presenti in tutte le aree geografiche: mare, montagna, citta, paesi, colline, terme, laghi, singole isole e arcipelaghi di isole, vulcani, fiumi, lagune, ecc..


Con noi puoi fare investimenti e puoi acquistare aziende e imprese alberghiere e proprietà immobiliari che si trovano in molteplici stati e condizioni, per esempio:

  • in attività e operative;
  • solo immobili;
  • immobili e aziende / imprese insieme;
  • da ristrutturare;
  • ristrutturate;
  • terreni con progetti;
  • immobili con progetti;
  • etc.


Il settore alberghiero ed extra alberghiero e, in generale, l’industria turistica in Italia sono in fase di grande cambiamento ed evoluzione.


Gli imprenditori italiani sono creativi, sono preparati, sono grandi lavoratori, ecc. ma, in generale non possiedono capacità organizzative e manageriali di alto livello e non sono capaci di creare, di stabilizzare e di duplicare il modello di impresa


Gli imprenditori italiani non vogliono delegare le funzioni di controllo e di gestione delle loro imprese e delle loro attività.


In Italia le imprese sono quasi tutte di piccole dimensioni e il controllo quasi sempre rimane nell’ambito della famiglia.


L’età media degli imprenditori del settore alberghiero e del settore extra alberghiero, in Italia, è alta, e il passaggio generazionale delle imprese e degli immobili è spesso difficile perché i figli non vogliono in generale fare o continuare il lavoro dei genitori.


Gli standards qualitativi degli alberghi italiani in generale sono inferiori rispetto a quelli dei Paesi più sviluppati nel settore.


Gli imprenditori del settore alberghiero in Italia hanno fatto gli investimenti che erano necessari nelle loro imprese e nelle loro aziende, quando dovevano essere fatti:

  • hanno raggiunto livelli di qualità e di design alti ed eccellenti, sia nel settore alberghiero, sia nel settore extra alberghiero;
  • le proprietà immobiliari ristrutturate e riqualificate hanno incrementato notevolmente il loro valore;
  • riescono a ottenere una adeguata remunerazione del capitale investito ;
  • il conto economico genera risultati positivi e interessanti.


Gli imprenditori del settore alberghiero in Italia non hanno fatto gli investimenti che erano necessari nelle loro imprese e nelle loro aziende, quando dovevano essere fatti, di conseguenza:

  • vendono le camere / sono costretti a vendere le camere a prezzi bassi;
  • spesso non riescono a ottenere una adeguata remunerazione del capitale investito;
  • il conto economico genera risultati mediocri o negativi.


In Italia attualmente sono presenti e operativi oltre 33.000 (trentatremila) alberghi, classificati da una a cinque stelle.


In Italia attualmente sono presenti e operative oltre 200.000 (duecentomila) strutture ricettive extra alberghiere.


In Italia gli alberghi sono molto eterogenei e diversi tra di loro.


La diversità e l’eterogeneità esistente in Italia nel settore alberghiero non deve essere considerata negativamente perché è una delle caratteristiche principali che la rendono bellissima.


La diversità e l’eterogeneità esistente in Italia, deve essere valorizzata, è uno dei principali fattori chiave di successo delle imprese che operano nel settore alberghiero e turistico e consente di soddisfare pienamente e sempre le molteplici esigenze e tutte le possibili richieste dei clienti.


In Italia gli alberghi non sono di grandi dimensioni, la capacità produttiva media è di circa 35 – 45 camere.


Le dimensioni medie piccole non devono necessariamente essere considerate negativamente.
Molto spesso queste dimensioni sono conseguenza degli spazi stretti tipiche dei centri città italiani risalenti al medioevo o ai tempi romani.


Per esempio, se desideri acquistare / investire in un albergo di 150 camere puoi ottenere lo stesso risultato comprando / investendo tre alberghi da 50 camere nello stesso luogo. Questo ragionamento può essere esteso in quantità e in valore.


Le attuali tecnologie consentono di gestire e controllare in forma centralizzata anche le imprese che operano con sedi fisiche diverse, lontane e / o vicine tra loro.


Il modello dell’albergo diffuso in Italia si sta diffondendo, analogamente e in forma correlata all’aumento delle strutture ricettive extra alberghiere.


Il settore alberghiero e il settore extra alberghiero sono convergenti tra loro e sono naturalmente complementari.


Il settore alberghiero e il settore extra alberghiero non sono diversi tra loro e non sono in conflitto tra loro e non sono divergenti, anzi attualmente il processo di convergenza dei due settori si sta intensificando è, nel medio termine, ci sarà un unico settore alberghiero, con diverse tipologie di strutture e di immobili.


L’Italia è un paese particolare, per tanti motivi è molto difficile e complicato e costoso costruire nuovi alberghi di grandi dimensioni.


In Italia solo il 4 % circa degli alberghi fanno parte di catene alberghiere.


La più grande catena alberghiera in Italia, Best Western, raggruppa attualmente solo 149 alberghi.


In Italia comprando solo 150 (centocinquanta) alberghi si crea e si forma la catena alberghiera più grande italiana.
Pertanto, il soggetto che compra o chiunque compri almeno 150 (centocinquanta) alberghi si può qualificare come il proprietario della più grande catena alberghiera italiana.


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