LES FONDATEURS - QUI NOUS SOMMES

Mobirise

DR. FRANCO G.

Fondateur - Membre et administrateur unique
Diplôme universitaire en économie, administration et gestion des entreprises, comptabilité et discipline fiscale

Nous sommes des professionnels et des consultants:

  • avec une expertise de haut niveau et assurer la sécurité et la fiabilité;
  • diplômés en économie, finance, gestion et droit;
  • avec une expérience professionnelle et entrepreneuriale à long terme;
  • spécialisée dans le secteur immobilier et dans le secteur des affaires et des entreprises;
  • experts en évaluation immobilière et commerciale et due diligence.

Il n'y a aucun problème avec nous.
Nous fournissons uniquement les solutions qui vous permettent de conclure chaque transaction, chaque opération, chaque contrat, chaque activité et avec des résultats positifs pour toutes les parties.
Nous dirigeons une équipe de collaborateurs dans toute l'Italie, nous utilisons les meilleurs techniciens pour être en mesure d'obtenir de grands résultats et de résoudre tous les problèmes au debut en assurant la vitesse, la confidentialité et la ponctualité.


Nous fournissons aux investisseurs et aux acheteurs des conseils et une assistance complets à 360 degrés et une garantie totale pour tout type d'achat et d'investissement et de toute taille et valeur:

  • petits (centaines de milliers),
  • moyenne (millions),
  • (des dizaines de millions),
  • très grande (des centaines de millions et des milliards)

Nous pouvons également travailler avec des affectations spécifiques.


Nous représentons exclusivement plusieurs centaines d'hôtels et de sables d'hébergement non hôteliers en Italie, pour un total de dizaines de milliers de chambres.
En plus de centaines de terrains et immobiliers avec des projets de développement immobilier, pour construire un total de dizaines de milliers de chambres.


Notre organisation fournira un soutien administratif, technique, fiscal, juridique, etc. et une garantie totale à la conclusion de chaque transaction et de chaque transaction, avec satisfaction et positif pour toutes les parties concernées.


Nous avons conçu et mis en œuvre un projet unique et novateur, que personne n'a jamais essayé d'atteindre jusqu'à présent.
Nous apprécierons grandement tous ceux qui coopéreront, qui travailleront avec nous, qui nous feront confiance, qui nous aideront sur le chemin que nous avons prévu et qui doivent nous mener à la ligne d'arrivée avec succès.

L'OBJET - CE QUI EST OFFERT A LA VENTE

Nous avons immédiatement des centaines de:

  • belles propriétés immobilières;
  • beaux hôtels;
  • belles installations d'hébergement de type non hôtelier;

qui ont été soigneusement évalués et sélectionnés.
Les prix de vente des hôtels et des biens immobiliers en Italie sont actuellement attractifs, pratiques et abordables pour ceux qui achètent.


Actuellement, notre portefeuille et notre catalogue contiennent plus d’un milliard d’euros de biens immobiliers et une valeur très intéressante d’entreprises et de sociétés.
Le portefeuille évolue constamment et augmente progressivement, à la fois quantitativement et qualitativement.


Les bas prix actuels de l'immobilier en Italie constituent une anomalie temporaire et contingente du marché et garantissent aux investisseurs qui réalisent des investissements une excellente plus-value à moyen terme résultant de leur plus-value physiologique et naturelle.
Ce qui est proposé à la vente est:

  • excellent et immédiatement disponible, déjà sélectionné pour être évalué et acheté par quiconque veut en acheter;
  • parfait pour créer et construire, par exemple, un fonds immobilier ou un autre produit financier similaire;
  • avec des revenus immédiats et sécurisés, consistant en des frais de location pour la location d'immeubles où des entreprises commerciales et des entreprises exercent des activités commerciales;
  • avec un rendement du capital investi supérieur à 20% (vingt pour cent) par an.

Ne manquez pas cette belle opportunité.
Le moment est venu d'investir et de gagner de l'argent en Italie.


Avec nous, vous pouvez choisir la taille économique de l'investissement et de l'achat.
Informez-nous de vos objectifs d’investissement, de vos intentions d’achat et de vos souhaits, nous pourrons vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre processus de décision.
C’est possible et vous pouvez acheter ensemble 500 (cinq cents) ou 300 (trois cents) ou 100 (cent) ou 50 (cinq cents) ou 30 (cinquante) ou 15 (quinze) ou 10 (dix) ou 5 (cinq ) ou (un) hôtels, propriétés immobilières, entreprises et sociétés.


Avec nous, vous pouvez sélectionner et choisir les hôtels et les structures d'hébergement de type non hôtelier qui vous intéressent, que vous aimez, que vous voulez acheter et qui vous intéressent comme investissement.


Tous les hôtels et propriétés que nous avons sélectionnés et que nous avons dans notre portefeuille sont immédiatement disponibles (certains sont opérationnels et actifs, d'autres ne le sont pas).
Nous travaillons depuis plus d'un an pour créer le portefeuille actuel d'hôtels et de biens immobiliers et continuons à travailler pour le développer en quantité et en valeur.
Au cours des douze derniers mois, nous avons effectué plusieurs "Tour Italia", parcouru environ 50 000 kilomètres en Italie et rencontré personnellement des centaines d’entrepreneurs et de propriétaires dans le secteur de l’hôtellerie et dans le secteur non hôtelier dans la quasi-totalité de l’Italie. consulter et connaître personnellement, évaluer et sélectionner les installations de l'hôtel.
Avec ces entrepreneurs et propriétaires, nous avons créé de solides relations personnelles et développé une vision commune des affaires.
Nous continuons à travailler pour augmenter le portefeuille d'hôtels et de propriétés à vendre en quantité et en valeur.
Nous avons fait un long et pénible travail de préparation et nous pouvons actuellement figurer parmi les principaux experts et spécialistes du secteur de l'hôtellerie et de l'immobilier en Italie. Le premier dans le secteur de l'immobilier hôtelier.
Nous fournissons des compétences de haut niveau et de professionnalisme, sécurité et transparence, confidentialité et une relation directe et personnelle, des garanties jusqu'à la fin des opérations.


Nous pouvons nous adapter aux besoins de votre entreprise ou de votre plan d’entreprise.
Si nous n'avons pas ce qui vous intéresse, nous pouvons le trouver uniquement et spécifiquement pour vous.


A titre d'exemple, nous pouvons offrir aux investisseurs et acheteurs intéressés:

  • la vente en bloc de tous les biens immobiliers;
  • ou la vente fractionnée de blocs immobiliers;
  • ou la vente en gros de toutes les entreprises hôtelières;
  • ou la vente fractionnée de sociétés hôtelières.


Nous avons à propos de:

  • 100 hôtels de plage;
  • 50 hôtels de montagne;
  • 50 hôtels de campagne et lacs;
  • 100 hôtels dans la ville;
  • 50 petits hôtels de luxe dans des quartiers prestigieux;
  • 300 hôtels trois étoiles et 100 hôtels 4/5 étoiles.

Bellissimi Hotel / Beautiful hotels

NOUS RECHERCHONS DES INVESTISSEURS ET DES ACHETEURS

Nous recherchons des investisseurs et des acheteurs immédiats et potentiels de toutes les catégories et de tous les secteurs qui sont ou pourraient être intéressés par l’investissement et l’achat d’immobilier en Italie, ainsi que d’entreprises et de sociétés.

Ci-dessous une liste d'exemple:

  • Fonds d'investissement;
  • Les fonds de pension;
  • Banques d'investissement;
  • Les banques commerciales;
  • Fonds immobiliers;
  • Banques d'affaires;
  • Investisseurs privés;
  • Les chaînes hôtelières qui souhaitent entrer dans le secteur en Italie;
  • Les opérateurs du secteur du tourisme et de l’hôtellerie qui souhaitent pénétrer le marché italien;
  • Les entreprises qui veulent investir et diversifier;
  • Clients privés;
  • Clients potentiels;
  • Autres types de sujets et personnes intéressées.

Vous pouvez également nous aider si vous connaissez personnellement ou par l’intermédiaire de tiers propriétaires d’entreprise, PDG d’entreprise, entrepreneurs, personnes fortunées, chefs d’entreprise, etc..
Activez vos contacts maintenant.


TRAVAILLER AVEC NOUS - VOUS POUVEZ FAIRE DE L'ARGENT AVEC NOUS - NOUS CHERCHONS DES COLLABORATIONS

Nous recherchons des collaborations avec des intermédiaires.
Êtes-vous un opérateur immobilier, êtes-vous un agent immobilier, êtes-vous comptable, êtes-vous avocat, êtes-vous architecte, êtes-vous un professionnel, êtes-vous un courtier, êtes-vous un opérateur de système financier et un système bancaire, êtes-vous gestionnaire, êtes-vous un investisseur professionnel, êtes-vous propriétaire et / ou gestionnaire d'une chaîne hôtelière, êtes-vous un opérateur professionnel dans le secteur de l'hôtellerie et dans le secteur de l'hôtellerie non hôtelière, êtes-vous un investisseur privé, êtes-vous un acheteur intéressé, êtes-vous autre chose, êtes-vous un sujet qui a un projet à mettre en œuvre et de l'argent pour le réaliser?

Vous avez des contacts, des connaissances, des relations, etc. avec:

  • Fonds d'investissement;
  • Les fonds de pension;
  • Banques d'investissement;
  • Les banques commerciales;
  • Fonds immobiliers;
  • Banques d'affaires;
  • Investisseurs privés;
  • Les chaînes hôtelières qui souhaitent entrer dans le secteur en Italie;
  • Les opérateurs du secteur du tourisme et de l’hôtellerie qui souhaitent pénétrer le marché italien;
  • Les entreprises qui veulent investir et diversifier;
  • Clients privés;
  • Clients potentiels;
  • Autres types de sujets.

Qui sont ou pourraient être intéressés par l’investissement et l’achat de biens immobiliers, d’hôtels et d’autres structures d’hébergement autres que les hôtels en Italie?
Vous pouvez également nous aider si vous connaissez personnellement ou par l’intermédiaire de tiers propriétaires d’entreprise, PDG d’entreprise, entrepreneurs, personnes fortunées, chefs d’entreprise et chefs d’entreprise, etc.
Activez vos contacts maintenant.


Si les réponses sont positives, vous pouvez collaborer avec nous, travailler avec nous et gagner de l'argent ENSEMBLE AVEC NOUS. CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT SANS ENGAGEMENT NOUS VOUS FOURNIRONS DES INFORMATIONS PRÉLIMINAIRES


Aidez-nous à trouver des acheteurs, des clients, des investisseurs qui souhaitent, qui veulent, qui sont intéressés et qui pourraient être intéressés à investir et à acheter en Italie.


Collaborez et travaillez et gagnez de l'argent avec nous
Proposer la sécurité, la qualité, la compétitivité, la commodité, la rentabilité, le style, la beauté et la qualité de vie d’un investissement en Italie.
Toutes les entreprises et propriétés de notre portefeuille / catalogue sont sélectionnées et sûres.

Nous pouvons satisfaire presque toutes les demandes possibles:

  • Investissements individuels;
  • Petits investissements;
  • Investissements moyens;
  • Gros investissements.

Nous avons plus d'un milliard de biens immobiliers prêts à être utilisés pour créer des fonds immobiliers et des produits financiers.
Presque tous les biens immobiliers génèrent immédiatement des revenus constitués du loyer payé par les sociétés hôtelières qui les utilisent.
Nous avons des hôtels et des installations supplémentaires pour créer la plus grande chaîne d'hôtels italienne.
Nous avons des hôtels et des installations supplémentaires pour créer des chaînes d'hôtels de petite, moyenne, grande et très grande taille.
La grande connaissance de l'industrie hôtelière italienne nous permet de réaliser des recherches répondant à des demandes spécifiques d'investisseurs et d'acheteurs.
Nous avons des hôtels et des installations supplémentaires dans presque toutes les tailles.
Nous avons des biens immobiliers à rénover et des biens immobiliers pouvant être évalués par des projets de développement immobilier pour la construction de nouveaux bâtiments.


POURQUOI EN ITALIE - POURQUOI CHOISIR L'ITALIE

Un investissement et un achat en Italie sont une grande valeur.
En Italie, nous avons tout, au plus haut niveau:
culture, art, histoire, archéologie, architecture, traditions, personnages extraordinaires et éclairés, artistes et inventeurs, lieux, musées, manifestations, musique, gastronomie et vin, excellence, design, mode, mer, soleil, conditions climatiques, montagnes, lacs, zones thermales naturelles et spas, îles et archipels d'îles, volcans, rivières, lagons, campagnes, collines, villes et bien d'autres excellences et merveilles, souvent uniques au monde.


Toute l’histoire du monde et de toutes les civilisations des 2 500 dernières années s’est développée à partir de l’Italie et à la suite de ce qui s’est passé en Italie.


L'empire romain était la première, la plus grande et la plus grande et la vraie superpuissance mondiale, et le centre de l'empire était Rome.
La magnitude et l'importance de l'Italie au niveau mondial proviennent de l'empire romain.
La grandeur et l'importance de l'Italie dans le monde proviennent de l'empire romain.


Pourquoi choisir l'Italie?

  • L’Italie est choisie chaque année par plus de 58 millions de touristes;
  • L’Italie est le cinquième pays au monde en tant que destination touristique;
  • L'Italie compte le plus grand nombre de monuments, de beautés artistiques et gastronomiques;
  • En Italie, la crise immobilière qui a suivi la crise de 2008 n'a pas encore été résolue et la valeur de l'immobilier est à son plus bas niveau. Un investissement est donc désormais très rentable;
  • L'Italie est un pays sûr et accueillant, et personne ne peut lui enlever tous les biens immobiliers, les beautés et l'excellence dont il dispose.


Le total des actifs immobiliers de l’Italie est l’un des plus importants actifs immobiliers au monde et sa valeur, estimée de manière prudente, est d’environ 6 250 milliards d’euros (6,25 milliards d’euros), ce qui correspond à environ 3,8 fois la valeur du marché intérieur brut du pays. Produit (PIB).


L’Italie a eu une grande histoire.
L'Italie a eu de grands architectes, ingénieurs, artistes, inventeurs qui ont réalisé, au fil des siècles et des millénaires, de nombreux chefs-d'œuvre de l'architecture immobilière, présents dans plus de 8 000 communes italiennes, des plus petites aux moyennes et grandes villes.

ITALIE - GRAPHIQUES ET DATI MACRO

Carte: Les meilleurs pays du monde pour le tourisme - 1er octobre 2018

Meilleures destinations internationales

Voici les meilleurs pays du monde pour le tourisme, sur la base de l'argent total dépensét


Rank Paese Visitatori internazionali Dollari spesi
1United States74.7 million$210.7B
2Spain81.8 million$68.0B
3France86.9 million$60.7B
4Thailand35.4 million$57.5B
5United Kingdom37.6 million$51.2B
6ITALY58.3 million$44.2B
7Australia8.9 million$41.7B
8Germany37.5 million$39.8B
9Macao (China)17.3 million$35.6B
10Japan28.7 million$34.1B
11Hong Kong (China)27.9 million$33.3B
12China60.7 million$32.6B
13India15.5 million$27.4B
14Turkey37.6 million$22.5B
15Mexico39.3 million$21.3B

ITALY: Chaînes hôtelières

Fonte: Horwath Htl 2018

L'économie mondiale de 80 milliards de dollars en un seul graphique

Les 10 meilleures économies du monde

Rank Country GDP% of Global GDP
1United States$19.4 trillion24.4%
2China$12.2 trillion15.4%
3Japan$4.87 trillion6.1%
4Germany$3.68 trillion4.6%
5United Kingdom$2.62 trillion3.3%
6India$2.60 trillion3.3%
7France$2.58 trillion3.3%
8Brazil$2.06 trillion2.6%
9ITALY$1.93 trillion2.4%
10Canada$1.65 trillion2,1%

Les pays les plus riches du monde

ITALIE, INFORMATIONS SYNTHETIQUES - IMMOBILIER, HOTELS ET TOURISME

Le secteur immobilier et les secteurs de l'hôtellerie et du tourisme sont les deux secteurs économiques les plus importants de l'Italie, ils sont sûrs, ils sont stables, ils conduisent, ils se transforment, ils font l'objet d'importants investissements. et la tendance attendue pour les années à venir est positive.


En Italie, les données relatives aux flux touristiques, relatives au nombre de touristes, liées à la présence de touristes, exprimées à la fois en quantité et en valeur, sont en constante augmentation.


En Italie, le secteur de l’hôtellerie et du tourisme est très important.


En Italie, il existe dans le secteur tourisme-hôtel des entreprises de toutes tailles, dimensions et types, répandues dans toutes les zones géographiques du pays et différentes les unes des autres.


En Italie, il existe et sont présents de manière dynamique de nombreux types de sociétés et d’entreprises dans le secteur hôtelier: hôtels (classés de un à cinq étoiles), gîtes, chambres d'hôtes, fermes de vacances, fermes, résidences de campagne, manoirs, villas, hôtels, villages anciens et historiques, appartements, résidences, campings, villages touristiques, logements en location gérés de manière entrepreneuriale, auberges de jeunesse, maisons de vacances, refuges de montagne et autres hébergements nca (non classé ailleurs). Source: ISTAT.


En Italie, les hôtels et les établissements d’hébergement non hôteliers sont répandus et situés dans toutes les zones géographiques: mer, montagnes, villes, collines, zones thermales, lacs, îles isolées et archipels d’archipels, volcans, rivières, lagons, etc…


Avec nous, vous pouvez faire des investissements et vous pouvez acheter des hôtels, des entreprises, des entreprises et des biens immobiliers se trouvant dans plusieurs états et conditions, par exemple:

  • en affaires et en exploitation;
  • uniquement immobilier;
  • propriétés immobilières et sociétés / entreprises ensemble;
  • à restructurer;
  • rénové;
  • atterrir avec des projets;
  • propriétés avec projets;
  • etc.


Le secteur hôtelier et non hôtelier et, en général, le secteur du tourisme en Italie sont en pleine mutation et évolution.


Les entrepreneurs italiens sont créatifs, ils sont préparés, ils travaillent dur, etc., mais ils n’ont généralement pas de compétences de haut niveau en matière d’organisation et de gestion et ne sont pas en mesure de créer, de stabiliser et de dupliquer le modèle commercial.


Les entrepreneurs italiens ne veulent pas déléguer les fonctions de contrôle et de gestion de leurs activités et de leurs activités.


En Italie, les entreprises sont presque toutes petites et le contrôle reste presque toujours au sein de la famille.


En Italie, l'âge moyen des entrepreneurs hôteliers et non hôteliers est élevé et le changement de génération d'entreprises et de biens immobiliers est souvent difficile car les enfants ne veulent généralement pas faire ou continuer le travail de leurs parents.


Les normes de qualité des hôtels italiens en général sont inférieures à celles des pays les plus développés du secteur.


Les entrepreneurs de l'hôtellerie en Italie qui ont réalisé les investissements nécessaires dans leurs activités et dans leurs entreprises, le cas échéant:

  • ont atteint des niveaux de qualité et de design élevés et excellents, tant dans le secteur hôtelier que dans le secteur non hôtelier;
  • les propriétés rénovées et réaménagées ont considérablement augmenté leur valeur;
  • ils peuvent obtenir un retour adéquat sur le capital investi;
  • le compte de résultat génère des résultats positifs et intéressants.


Les hôteliers italiens n’ont pas fait les investissements nécessaires dans leurs entreprises et dans leurs entreprises, alors que c’était le cas:

  • ils vendent les chambres ou sont obligés de vendre les chambres à bas prix;
  • souvent, ils sont incapables d'obtenir un retour suffisant sur le capital investi;
  • le compte de résultat, également appelé compte de résultat, génère des résultats médiocres ou négatifs


En Italie, plus de 33 000 (33 000) hôtels sont actuellement présents et en activité.


En Italie, plus de 200 000 (deux cent mille) hébergements non hôteliers sont présents et opérationnels.


En Italie, les hôtels sont très hétérogènes et différents les uns des autres.


La diversité et l'hétérogénéité existant en Italie ne doivent pas être considérées négativement, car c'est l'une des principales caractéristiques qui la rendent belle.


La diversité / hétérogénéité existant en Italie, doit être valorisée, est l’un des principaux facteurs de succès des entreprises du secteur de l’hôtellerie et du tourisme et permet de satisfaire pleinement et toujours les multiples besoins et toutes les demandes possibles des clients.


En Italie, les hôtels ne sont pas grands et la capacité de production moyenne est d'environ 35 à 45 chambres.


La petite taille moyenne ne doit pas nécessairement être considérée négativement.
Très souvent, ces dimensions sont la conséquence des espaces étroits typiques des centres-villes italiens datant du Moyen Âge ou de l'époque romaine.


Par exemple, si vous souhaitez acheter / investir dans un hôtel de 150 chambres, vous pouvez obtenir le même résultat en achetant / investissant trois hôtels de 50 chambres au même endroit. Ce raisonnement peut être étendu en quantité et en valeur.


Les technologies actuelles permettent de gérer et de contrôler de manière centralisée les entreprises qui opèrent avec différents sites physiques, distants et / ou proches les uns des autres.


Le modèle de l’hôtellerie répandue en Italie est en train de s’étendre, de manière similaire et sous une forme corrélée à l’augmentation du nombre d’hébergements non-hôteliers.


Le secteur hôtelier et le secteur non hôtelier convergent et sont naturellement complémentaires.


Le secteur hôtelier et le secteur non hôtelier ne sont pas différents les uns des autres et ne sont pas en conflit et ne divergent pas. En effet, le processus de convergence des deux secteurs s'intensifie et, à moyen terme, il y aura un seul secteur hôtelier, avec différents types de structures et de bâtiments.


L’Italie étant un pays particulier, il est très difficile, compliqué et coûteux de construire de nouveaux grands hôtels pour de nombreuses raisons.


En Italie, environ 4% seulement des hôtels font partie de chaînes hôtelières.


La plus grande chaîne d'hôtels en Italie, Best Western, ne regroupe actuellement que 149 hôtels.


En Italie, n'achetant que 150 (150) hôtels, la plus grande chaîne d'hôtels italienne est créée et formée.
Par conséquent, le sujet qui achète ou qui achète au moins 150 hôtels (150) peut être considéré comme le propriétaire de la plus grande chaîne d'hôtels italienne.


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