LOS FUNDADORES - QUIÉNES SOMOS

Mobirise

Dr. FRANCO G.

Miembro Fundador y Administrador Único
Título Universitario en Economía, Administración y Dirección de Empresas, Contabilidad y Disciplinas Tributarias

Somos profesionales y consultores:

  • con experiencia de alto nivel y garantizar la seguridad y fiabilidad;
  • licenciados en economía, finanzas, administración, Contabilidad y Disciplinas Tributarias y licenciados en derecho;
  • con experiencia profesional y empresarial a largo plazo;
  • especializados en el sector inmobiliario y en el negocio y en el sector corporativo;
  • expertos en evaluación inmobiliaria y empresarial y due diligence.

No hay problemas con nosotros.
Proveemos sólo soluciones que le permiten completar cada negocio, cada transacción, cada operación, cada contrato, cada actividad y con resultados positivos para todas las partes.
Lideramos un equipo de colaboradores en toda Italia, utilizamos los mejores técnicos para poder lograr grandes resultados y resolver cada problema en el cogollo, garantizando rapidez, confidencialidad y puntualidad.


Brindamos a los inversores y compradores asesoramiento y asistencia integral de 360 grados y garantía total para cualquier tipo de compra e inversión y de cualquier tamaño y valor:

  • pequeños (cientos de miles);
  • promedio (millones);
  • grandes (decenas de millones);
  • muy grandes (cientos de millones y miles de millones).

También podemos trabajar con tareas específicas.


Representamos exclusivamente a varios cientos de hoteles y arenas de alojamiento no hoteleros en Italia, para un total de decenas de miles de habitaciones.
Además de cientos de terrenos y inmuebles con proyectos de desarrollo inmobiliario, para construir decenas de miles de habitaciones más.


Nuestra organización proporcionará apoyo administrativo, técnico, fiscal, legal, etc. y garantía total en la conclusión de cada transacción y cada transacción, con satisfacción y positivo para todas las partes involucradas.


Hemos diseñado y estamos implementando un proyecto único e innovador, que nadie ha intentado lograr hasta ahora.

EL OBJETO - LO QUE SE OFRECE A LA VENTA

Tenemos inmediatamente disponibles cientos de:

  • hermosas propiedades inmobiliarias;
  • precioso hoteles;
  • bonitos instalaciones de alojamiento de tipo no hotel o hotel extra;

Que han sido cuidadosamente evaluados y seleccionados.
Los precios de venta de hoteles y propiedades inmobiliarias en Italia son actualmente atractivos, convenientes y asequibles para quienes los compran.


Actualmente, nuestra cartera y nuestro catálogo contienen más de mil millones más de mil millones de euros / dólares en propiedades inmobiliarias y un valor muy interesante para empresas y empresas.
La cartera está en constante evolución y está aumentando progresivamente, tanto cuantitativa como cualitativamente.


Los bajos precios inmobiliarios actuales en Italia son una anomalía temporal y contingente del mercado y garantizan a los inversores que realizan inversiones excelentes ganancias de capital a medio plazo como resultado de su aumento fisiológico y natural del valor.
Lo que se ofrece a la venta es:

  • excelente y disponible de inmediato, ya seleccionado para ser evaluado y comprado por cualquiera que quiera comprarlo;
  • perfecto para crear y construir, por ejemplo, un fondo de bienes raíces u otro producto financiero similar;
  • con ingresos inmediatos y seguros, que consisten en tarifas de alquiler para el alquiler de edificios donde empresas y empresas realizan actividades comerciales;
  • con un retorno sobre el capital invertido (ROI) de más del 20% (veinte por ciento) por año.

No te pierdas esta gran oportunidad...
Ahora es el momento adecuado para invertir y ganar dinero en Italia.


Con nosotros puede elegir el tamaño económico de la inversión y de la compra.
Infórmenos de sus objetivos de inversión y de sus intenciones de compra y de sus deseos, y podemos asesorarlo y guiarlo durante su proceso de toma de decisiones.
Es posible y pueden comprar juntos 500 (quinientos) o 300 (trescientos) o 100 (cien) o 50 (quinientos) o 30 (cincuenta) o 15 (quince) o 10 (diez) o 5 (cinco) ) o (uno) hoteles, propiedades inmobiliarias, empresas y empresas.


Con nosotros puede seleccionar y elegir los hoteles y las instalaciones de alojamiento de tipo no hotelero que le interesan, que le gustan, que desea comprar y que le interesan como inversión.


Todos los hoteles y propiedades que hemos seleccionado y que tenemos en nuestra cartera están disponibles de inmediato (algunos están operativos y activos, otros no).
Hemos trabajado durante más de un año para crear la cartera actual de hoteles y propiedades inmobiliarias y continuar trabajando para desarrollarla en cantidad y en valor.
Durante los últimos doce meses, hemos realizado varios "Tour Italia", hemos recorrido unos 50.000 kilómetros en Italia y hemos conocido personalmente a cientos de empresarios y propietarios en el sector hotelero y en el sector no hotelero en casi toda Italia para Ver y conocer personalmente, evaluar y seleccionar las instalaciones del hotel.
Con estos empresarios y propietarios, hemos creado relaciones personales sólidas y hemos desarrollado una visión común de los negocios.
Continuamos trabajando para aumentar la cartera de hoteles y propiedades en venta en cantidad y en valor.
La primera en el sector inmobiliario hotelero.
Brindamos habilidades y profesionalismo de alto nivel, seguridad y transparencia, confidencialidad y una relación directa y personal, garantías hasta la finalización de las operaciones.


Podemos adaptarnos a su negocio o necesidades de plan de negocio.
Si no tenemos lo que le interesa, podemos encontrarlo solo y específicamente para usted.


A modo de ejemplo, podemos ofrecer a los inversores y compradores interesados:

  • la venta en bloque de todas las propiedades inmobiliarias;
  • la venta fraccionada de bloques inmobiliarios;
  • la venta a granel de todos los negocios del hotel;
  • o la venta fraccionada de empresas hoteleras.


Tenemos sobre:

  • 100 hoteles de playa;
  • 50 hoteles de montaña;
  • 50 hoteles rurales y lagos;
  • 100 hoteles en la ciudad;
  • 50 pequeños hoteles de lujo en zonas de prestigio;
  • 300 hoteles de tres estrellas y 100 hoteles de 4/5 estrellas.

Bellissimi Hotel / Beautiful hotels

ESTAMOS BUSCANDO INVERSORES Y COMPRADORES

Buscamos inversores y compradores inmediatos y potenciales de todas las categorías y todos los sectores que estén o puedan estar interesados en invertir y comprar propiedades inmobiliarias y empresas y empresas en Italia.
A continuación se muestra una lista de ejemplo:

  • Fondos de inversión;
  • Fondos de la pensión;
  • Bancos de inversión;
  • Bancos mercantes;
  • Fondos inmobiliarios;
  • Bancos de negocios;
  • Inversores privados;
  • Cadenas hoteleras que quieren ingresar en el sector en Italia;
  • Operadores del sector turístico y hotelero que deseen ingresar al mercado italiano;
  • Corporaciones que quieran invertir y diversificar;
  • Clientes privados;
  • Clientes potenciales;
  • Otros tipos de temas y cualquier persona interesada.

También puede ayudarnos si lo conoce personalmente o a través de terceros propietarios de empresas, directores generales de empresas, empresarios, personas adineradas, gerentes de empresas y directores de empresas, etc. Activa tus contactos ahora.


TRABAJA CON NOSOTROS - PUEDES GANAR DINERO CON NOSOTROS - BUSCAMOS COLABORACIONES

Buscamos colaboraciones y trabajamos con intermediarios.
Eres un operador inmobiliario, eres un agente de bienes raíces, eres un contador, eres un abogado, eres un arquitecto, eres un profesional, eres un corredor, eres un operador del sistema financiero y / o del sistema bancario, es usted un administrador, eres un inversor profesional, eres usted el propietario y / o administrador de una cadena hotelera, es un operador profesional en el sector hotelero y en el sector de la hostelería no hotelera, es usted un inversor privado, un comprador interesado, eres usted otra cosa, eres usted un sujeto que tiene un proyecto que implementar y el dinero para hacerlo realidad?

Tienes contactos, conocimientos, relaciones, etc ... con:

  • Fondos de inversión;
  • Fondos de la pensión;
  • Bancos de inversión;
  • Bancos mercantes;
  • Fondos inmobiliarios;
  • Bancos de negocios;
  • Inversores privados;
  • Cadenas hoteleras que quieren ingresar en el sector en Italia;
  • Operadores del sector turístico y hotelero que deseen ingresar al mercado italiano;
  • Corporaciones que quieran invertir y diversificar;
  • Clientes privados;
  • Clientes potenciales;
  • Otros tipos de asignaturas.

Quiénes están o podrían estar interesados en invertir y comprar propiedades inmobiliarias, hoteles y otras instalaciones de alojamiento que no sean de tipo hotelero en Italia?
También puede ayudarnos si lo conoce personalmente o a través de terceros propietarios de empresas, directores generales de empresas, empresarios, personas adineradas, gerentes de empresas y directores de empresas, etc.
Activa tus contactos ahora.


Si las respuestas son positivas, puede colaborar con nosotros, trabajar con nosotros y ganar dinero JUNTOS CON NOSOTROS. CONTÁCTENOS AHORA SIN COMPROMISO, LE PROPORCIONAREMOS INFORMACIÓN PRELIMINAR


Ayúdenos a encontrar compradores, clientes, inversores que deseen, que quieran, que estén interesados y que puedan estar interesados en invertir y comprar en Italia.


Colabora y trabaja y gana dinero con nosotros.
Podemos obtener excelentes ingresos y ganancias rápidamente.
Proponer la seguridad, calidad, competitividad, conveniencia, rentabilidad, estilo, belleza y calidad de vida de una inversión en Italia.
Todas las empresas y propiedades en nuestro portafolio / catálogo son seleccionadas y seguras.

Podemos satisfacer casi todas las solicitudes posibles:

  • Inversiones individuales;
  • Pequeñas inversiones;
  • Inversiones medias;
  • Grandes inversiones.

Tenemos más de mil millones de propiedades inmobiliarias, listas para ser utilizadas para crear fondos inmobiliarios y productos financieros.
Casi todas las propiedades inmobiliarias generan inmediatamente ingresos que se componen del alquiler pagado por las compañías hoteleras que los utilizan.
Tenemos hoteles e instalaciones de alojamiento extra para crear la cadena de hoteles italiana más grande.
Contamos con hoteles e instalaciones adicionales de alojamiento en hoteles para crear cadenas hoteleras pequeñas, medianas, grandes y muy grandes.
El gran conocimiento de la industria hotelera italiana nos permite realizar investigaciones para satisfacer solicitudes específicas de inversores y compradores.
Contamos con hoteles e instalaciones extra de alojamiento de hotel de casi todos los tamaños.
Tenemos propiedades inmobiliarias para renovar y propiedades inmobiliarias que pueden ser valoradas por proyectos de desarrollo inmobiliario para la construcción de nuevos edificios.


POR QUÉ EN ITALIA - POR QUÉ ELEGIR ITALIA

Una inversión y una compra en Italia son un gran valor.
En Italia lo tenemos todo, en los niveles más altos:
Cultura, arte, historia, arqueología, arquitectura, tradiciones, personajes extraordinarios e ilustrados, artistas e inventores, lugares, museos, eventos, música, comida y vino, excelencia, diseño, moda, mar, sol, condiciones climáticas, montañas, lagos, Áreas termales naturales y spas, islas individuales y archipiélagos de islas, volcanes, ríos, lagunas, colinas, ciudades y muchas otras maravillas y maravillas, a menudo únicas en el mundo.


Toda la historia del mundo y todas las civilizaciones de los últimos 2.500 años se han desarrollado desde Italia y siguiendo lo que sucedió en Italia.


El Imperio Romano fue la primera y más grande y verdadera superpotencia mundial y el centro del Imperio fue Roma.
La magnitud e importancia de Italia a nivel mundial desciende del Imperio Romano.
La grandeza y la importancia de Italia en el mundo desciende del Imperio Romano.


Por qué elegir Italia?

  • Italia es elegida cada año por más de 58 millones de turistas;
  • Italia es el quinto país del mundo como destino turístico;
  • Italia cuenta con el mayor número de monumentos, bellezas artísticas y gastronómicas;
  • En Italia, la crisis inmobiliaria, después de la crisis de 2008, aún no se ha resuelto, y el valor de la propiedad inmobiliaria está en un mínimo histórico, por lo que una inversión es ahora muy rentable;
  • Italia es un país seguro y acogedor, y nadie puede quitarse todos los bienes raíces, las bellezas y la excelencia que posee.


El total de activos inmobiliarios de Italia es uno de los activos inmobiliarios más grandes del mundo y su valor, estimado de forma conservadora, es igual a aproximadamente 6,250 billones de euros (6.25 billones de euros), equivalente a aproximadamente 3.8 veces el valor de la deuda interna bruta del país. Producto (PIB).


Italia ha tenido una gran historia.
Italia ha tenido grandes arquitectos, ingenieros, artistas, inventores que han realizado, durante siglos y milenios, muchas obras maestras maravillosas de la arquitectura inmobiliaria, que están presentes en los más de 8,000 municipios italianos, desde la ciudad más pequeña hasta la mediana y grande.

GRÁFICOS Y DATI MACRO

Mapa: Los principales países del mundo para el turismo - 1 de octubre de 2018

Principales destinos internacionales

Estos son los principales países del mundo para el turismo, basados en el dinero total gastado


Rank Paese Visitatori internazionali Dollari spesi
1United States74.7 million$210.7B
2Spain81.8 million$68.0B
3France86.9 million$60.7B
4Thailand35.4 million$57.5B
5United Kingdom37.6 million$51.2B
6ITALY58.3 million$44.2B
7Australia8.9 million$41.7B
8Germany37.5 million$39.8B
9Macao (China)17.3 million$35.6B
10Japan28.7 million$34.1B
11Hong Kong (China)27.9 million$33.3B
12China60.7 million$32.6B
13India15.5 million$27.4B
14Turkey37.6 million$22.5B
15Mexico39.3 million$21.3B

ITALIA: Cadenas hoteleras

Fonte: Horwath Htl 2018

La economía mundial de $80 Trillion en un gráfico

Las 10 principales economías del mundo

Rank Country GDP% of Global GDP
1United States$19.4 trillion24.4%
2China$12.2 trillion15.4%
3Japan$4.87 trillion6.1%
4Germany$3.68 trillion4.6%
5United Kingdom$2.62 trillion3.3%
6India$2.60 trillion3.3%
7France$2.58 trillion3.3%
8Brazil$2.06 trillion2.6%
9ITALY$1.93 trillion2.4%
10Canada$1.65 trillion2,1%

Los países más ricos del mundo

ITALIA, INFORMACIÓN SINTÉTICA - INMOBILIARIA, HOTELES Y TURISMO

El sector inmobiliario y el sector hotelero y turístico son los dos sectores económicos italianos más importantes, son seguros, son estables, están impulsando, se están transformando, son objeto de importantes inversiones. Y la tendencia esperada para los próximos años es positiva.


En Italia, los datos relativos a los flujos turísticos, relacionados con el número de turistas, relacionados con la presencia de turistas, expresados tanto en cantidad como en valor, aumentan constante y continuamente.


En Italia el sector hotelero y turístico está impulsando y es muy importante.


En Italia hay empresas y negocios en el sector de turismo y hoteles de todos los tamaños, dimensiones y tipos, que están muy extendidos en todas las áreas geográficas del país y son diferentes entre sí.


En Italia existen y están presentes dinámicamente muchos tipos de empresas y negocios en el sector hotelero: hoteles (clasificados de una a cinco estrellas), B&B, granjas vacacionales, granjas, residencias de campo, casas señoriales, villas, hoteles, pueblos antiguos. e histórico, apartamentos, residencias, campings, aldeas turísticas, alojamientos de alquiler administrados en forma empresarial, albergues juveniles, casas de vacaciones, refugios de montaña y otras instalaciones de alojamiento nca (no clasificado en otra parte). Fuente: ISTAT.


En Italia, los hoteles y alojamientos no hoteleros están muy extendidos y se encuentran en todas las áreas geográficas: mar, montañas, ciudades, pueblos, colinas, zonas termales, lagos, islas individuales y archipiélagos de islas, volcanes, ríos, lagunas, etc..


Con nosotros puede hacer inversiones y puede comprar empresas de hoteles, negocios y propiedades inmobiliarias que se encuentran en varios estados y condiciones, por ejemplo:

  • En los negocios y operaciones;
  • Sólo bienes inmuebles;
  • Propiedades inmobiliarias y empresas / negocios juntos;
  • Ser reestructurado;
  • Renovado;
  • Terrenos con proyectos;
  • Propiedades con proyectos;
  • Etc.


El sector hotelero y alojamientos no hoteleros y, en general, la industria del turismo en Italia están experimentando un gran cambio y evolución.


Los empresarios italianos son creativos, están preparados, son trabajadores, etc. pero, en general, no tienen habilidades organizativas y de gestión de alto nivel y no pueden crear, estabilizar y duplicar el modelo de negocio.


Los empresarios italianos no quieren delegar las funciones de control y gestión de sus negocios y de sus actividades


En Italia, casi todas las empresas son pequeñas y el control casi siempre permanece dentro de la familia.


La edad promedio de los empresarios de negocios hoteleros y no hoteleros, en Italia, es alta, y el cambio generacional de negocios y bienes raíces a menudo es difícil porque los niños generalmente no quieren hacer o continuar el trabajo de los padres.


Los estándares de calidad de los hoteles italianos en general son más bajos que los de los países más desarrollados del sector.


Los empresarios de la industria hotelera en Italia que hicieron las inversiones que se necesitaban en sus negocios y en sus empresas, cuando tenían que hacerse:

  • han alcanzado niveles altos y excelentes de calidad y diseño, tanto en el sector hotelero como en el sector de alojamientos no hoteleros;
  • las propiedades renovadas y remodeladas han aumentado considerablemente su valor;
  • son capaces de obtener un rendimiento adecuado del capital invertido;
  • la cuenta de resultados genera resultados positivos e interesantes.


Los empresarios hoteleros en Italia no han hecho las inversiones que se necesitaban en sus negocios y en sus empresas, cuando debían hacerlo, por lo tanto:

  • venden las habitaciones o se ven obligados a venderlas a precios bajos;
  • a menudo, no pueden obtener un rendimiento adecuado del capital invertido;
  • el estado de resultados, también denominado cuenta de pérdidas y ganancias, genera resultados mediocres o negativos.


En Italia, más de 33,000 (treinta y tres mil) hoteles están actualmente en funcionamiento.


En Italia, más de 200,000 (doscientos mil) alojamientos no hoteleros están presentes y operativos.


En Italia los hoteles son muy heterogéneos y diferentes entre sí.


La diversidad y la heterogeneidad existentes en Italia no deben considerarse negativamente porque es una de las principales características que la hacen hermosa.


La diversidad / heterogeneidad existente en Italia, debe ser valorada, es uno de los principales factores clave de éxito de las empresas que operan en el sector hotelero y turístico y permite satisfacer de manera completa y siempre las múltiples necesidades y todas las posibles solicitudes de los clientes.


En Italia, los hoteles no son grandes, la capacidad de producción promedio es de alrededor de 35 a 45 habitaciones.


El tamaño promedio pequeño no necesariamente tiene que ser considerado negativamente.
Muy a menudo, estas dimensiones son la consecuencia de los espacios estrechos típicos de los centros de las ciudades italianas que datan de la Edad Media o la época romana.


Por ejemplo, si desea comprar / invertir en un hotel de 150 habitaciones, puede obtener el mismo resultado comprando / invirtiendo tres hoteles de 50 habitaciones en el mismo lugar. Este razonamiento puede extenderse en cantidad y en valor.


Las tecnologías actuales permiten administrar y controlar de manera centralizada las compañías que operan con diferentes ubicaciones físicas, distantes y / o cercanas entre sí.


El modelo del hotel generalizado en Italia se está extendiendo, de manera similar y en una forma relacionada con el aumento de las instalaciones de alojamiento no hotelero.


El sector hotelero y el sector no hotelero están convergiendo entre sí y son naturalmente complementarios.


El sector hotelero y el sector no hotelero no son diferentes entre sí y no están en conflicto entre sí y no son divergentes, de hecho, actualmente el proceso de convergencia de los dos sectores se está intensificando y, a medio plazo, habrá un sector hotelero único, con diferentes tipos de estructuras y edificios.


Italia es un país en particular, por muchas razones es muy difícil, complicado y costoso construir nuevos hoteles grandes.


En Italia, solo el 4% de los hoteles forman parte de cadenas hoteleras.


La cadena de hoteles más grande de Italia, Best Western, en la actualidad solo agrupa a 149 hoteles.


En Italia, al comprar solo 150 (ciento cincuenta) hoteles, se crea y se forma la cadena de hoteles más grande de Italia.
Por lo tanto, el sujeto que compra o cualquiera compra al menos 150 (ciento cincuenta) hoteles puede calificar como el propietario de la cadena de hoteles más grande de Italia.


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